Estimation théorique
Rue Henri Dunant,38420 Le Versoud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Dunant,38420-Le Versoud indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domène (38150), comprenant 6771 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domène (38150), comprenant 6771 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 65 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 264 | 326400€ | 3587€ |
2019-12-18 | 71 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 234 | 335000€ | 3681€ |
2022-06-24 | 71 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 234 | 375200€ | 4123€ |
2021-11-02 | 49 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 54 | 208 | 273600€ | 5067€ |
2022-01-17 | 46 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 70 | 258 | 265000€ | 3786€ |
2020-06-23 | 149 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 90 | 546 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-02 | 147 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 125 | 1307 | 450000€ | 3600€ |
2020-11-20 | 916 | RTE DE CHAMBERY | 7 | 209 | 1452 | 438000€ | 2096€ |
2022-09-16 | 3 | CITE DE PRUNEY | 4 | 65 | 210 | 273000€ | 4200€ |
2020-01-29 | 64 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 0 | 297360€ | 3717€ |
2021-02-16 | 72 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 100 | 0 | 337940€ | 3379€ |
2021-11-26 | 9 | LOT PREFONTAINE | 4 | 79 | 0 | 239000€ | 3025€ |
2020-02-14 | 662 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 90 | 886 | 360000€ | 4000€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE LA LUNETTE | 5 | 92 | 316 | 382000€ | 4152€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE LA LUNETTE | 5 | 103 | 325 | 349700€ | 3395€ |
2020-09-17 | 75 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 84 | 773 | 380500€ | 4530€ |
2019-08-01 | 222 | RUE LAMARTINE | 6 | 110 | 800 | 435000€ | 3955€ |
2021-03-25 | 590 | RTE DE CHAMBERY | 6 | 150 | 900 | 396120€ | 2641€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DE LA LUNETTE | 6 | 134 | 713 | 562800€ | 4200€ |
2021-06-28 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 796 | 379200€ | 4034€ |
2020-12-14 | 1 | RUE STENDHAL | 3 | 73 | 343 | 260000€ | 3562€ |
2021-11-10 | 20 | CHE DE LA BARRIERE | 4 | 100 | 1310 | 488050€ | 4881€ |
2020-09-07 | 11 | LOT LA GRANDE LANCE | 6 | 111 | 429 | 370000€ | 3333€ |
2022-09-02 | 7 | RUE GEORGES PRETRE | 3 | 38 | 235 | 248000€ | 6526€ |
2019-06-28 | 17 | LOT LA GRANDE LANCE | 5 | 101 | 297 | 327700€ | 3245€ |
2019-07-02 | 22 | LA GRANDE LANCE | 5 | 98 | 435 | 333470€ | 3403€ |
2021-03-16 | 5 | RUE STENDHAL | 3 | 56 | 271 | 185000€ | 3304€ |
2022-05-25 | 130 | RUE LAMARTINE | 5 | 128 | 1000 | 457000€ | 3570€ |
2022-01-27 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 61 | 228 | 95000€ | 1557€ |
2022-03-09 | 61 | CHE DE LA BARRIERE | 5 | 113 | 484 | 450000€ | 3982€ |
2022-05-17 | 3 | RUE JEAN GIONO | 3 | 34 | 229 | 175000€ | 5147€ |
2022-07-20 | 112 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 134 | 107 | 455355€ | 3398€ |
2022-07-20 | 5 | LOT LA GRANDE LANCE | 5 | 102 | 297 | 351000€ | 3441€ |
2020-06-15 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 206 | 250000€ | 3049€ |
2020-06-05 | 477 | RTE DE CHAMBERY | 6 | 128 | 432 | 355000€ | 2773€ |
2022-04-25 | 9 | RUE STENDHAL | 3 | 33 | 439 | 171000€ | 5182€ |
2021-05-17 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 78 | 218 | 253000€ | 3244€ |
2022-08-01 | 458 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 90 | 406 | 453200€ | 5036€ |
2022-01-19 | 493 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 90 | 274 | 350600€ | 3896€ |
2020-04-08 | 1 | RUE MANOUCHIAN | 4 | 78 | 601 | 221000€ | 2833€ |
2019-12-16 | 1 | RUE JEAN GIONO | 4 | 90 | 265 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-11 | 275 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 281 | 469000€ | 5330€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE LA LUNETTE | 5 | 121 | 652 | 377580€ | 3120€ |
2020-02-12 | 64 | RUE DE LA DENT DE CROLLES | 3 | 89 | 229 | 135000€ | 1517€ |
2022-09-02 | 595 | RUE MOZART | 3 | 66 | 352 | 325000€ | 4924€ |
2022-10-14 | 9 | RUE MANOUCHIAN | 5 | 109 | 697 | 330000€ | 3028€ |
2020-09-04 | 26 | RUE DE LA DHUY | 4 | 100 | 245 | 335500€ | 3355€ |
2019-08-20 | 154 | CHE PRES PERRET | 5 | 112 | 1135 | 335430€ | 2995€ |
2022-09-23 | 87 | CHE PRES PERRET | 5 | 115 | 1756 | 590000€ | 5130€ |
2020-08-17 | 82 | AV D ESPAGNE | 5 | 90 | 606 | 135457€ | 1505€ |
2021-01-27 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 119 | 700 | 346000€ | 2908€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DE LA DHUY | 5 | 100 | 286 | 350000€ | 3500€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DE LA DHUY | 5 | 100 | 221 | 333000€ | 3330€ |
2021-09-03 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 268 | 230000€ | 2644€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DE LA DHUY | 4 | 94 | 230 | 287950€ | 3063€ |
2022-03-29 | 143 | CHE PRES PERRET | 4 | 78 | 1226 | 250000€ | 3205€ |
2020-07-20 | 340 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 138 | 1035 | 370000€ | 2681€ |
2019-08-06 | 17 | RUE GUYNEMER | 5 | 100 | 618 | 317750€ | 3178€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DE LA DHUY | 5 | 100 | 455 | 365870€ | 3659€ |
2022-07-25 | 1 | ALL DES PLATANES | 5 | 113 | 38 | 480000€ | 4248€ |
2022-06-24 | 280 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 99 | 712 | 392870€ | 3968€ |
2022-10-03 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 109 | 388 | 310000€ | 2844€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DOCTEUR MICHAUD | 5 | 117 | 291 | 304600€ | 2603€ |
2019-10-17 | 43 | RUE DE CHANTEMERLE | 3 | 114 | 703 | 311500€ | 2732€ |
2019-12-20 | 7 | CHE DE L OISANS | 3 | 85 | 493 | 375851€ | 4422€ |
2019-10-23 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 103 | 238750€ | 2683€ |
2019-10-28 | 16 | RUE GUYNEMER | 2 | 45 | 302 | 150000€ | 3333€ |
2019-10-29 | 206 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 70 | 489 | 280000€ | 4000€ |
2022-05-16 | 49 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 146 | 737 | 187500€ | 1284€ |
2022-10-05 | 151 | RUE DE L ISLE | 4 | 97 | 660 | 335600€ | 3460€ |
2020-11-13 | 14 | IMP DE LA PIGNATA | 6 | 124 | 783 | 410000€ | 3306€ |
2019-09-19 | 190 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 100 | 1015 | 280000€ | 2800€ |
2022-02-28 | 37 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 103 | 532 | 269500€ | 2617€ |
2019-06-21 | 9005 | COTE NIGUET | 5 | 130 | 270 | 345000€ | 2654€ |
2021-06-28 | 8 | CHE DE L OISANS | 8 | 115 | 675 | 376900€ | 3277€ |
2021-04-28 | 29 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 85 | 368 | 276930€ | 3258€ |
2021-09-02 | 10 | IMP DE LA PIGNATA | 2 | 53 | 61 | 170000€ | 3208€ |
2020-09-30 | 116 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 103 | 624 | 372000€ | 3612€ |
2022-08-26 | 1 | IMP EDITH PIAF | 8 | 145 | 0 | 513800€ | 3543€ |
2021-05-03 | 73 | RUE DE L ISLE | 4 | 73 | 722 | 288450€ | 3951€ |
2022-01-17 | 21 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 103 | 363 | 356250€ | 3459€ |
2021-03-10 | 115 | RUE DE L ISLE | 4 | 96 | 610 | 100000€ | 1042€ |
2022-07-18 | 82 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 160 | 577 | 379400€ | 2371€ |
2021-04-23 | 129 | RUE DE L ISLE | 7 | 163 | 1354 | 410000€ | 2515€ |
2020-09-30 | 1475 | RTE DES CARILLERES | 6 | 134 | 2160 | 433500€ | 3235€ |
2021-08-18 | 72 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 107 | 867 | 320000€ | 2991€ |
2021-07-16 | 3 | RUE AUGUSTE BOIS | 8 | 265 | 1700 | 647050€ | 2442€ |
2020-06-03 | 15 | QUAI DES NEGOCIANTS | 4 | 90 | 805 | 332800€ | 3698€ |
2020-07-27 | 3 | IMP DE LA PIGNATA | 4 | 88 | 504 | 221000€ | 2511€ |
2022-11-15 | 15 | QUAI DES NEGOCIANTS | 5 | 98 | 636 | 446000€ | 4551€ |
2022-08-24 | 1 | LOT COTES BELLES | 5 | 90 | 908 | 334300€ | 3714€ |
2019-05-09 | 18 | RUE PEGOUD | 4 | 100 | 92 | 239000€ | 2390€ |
2021-09-30 | 25 | RUE PEGOUD | 5 | 77 | 0 | 159000€ | 2065€ |
2022-05-10 | 4 | LOT COTES BELLES | 5 | 85 | 784 | 300000€ | 3529€ |
2020-07-20 | 349 | IMP DE CHAMECHAUDE | 4 | 84 | 1851 | 400000€ | 4762€ |
2020-06-11 | 4 | RUE PEGOUD | 3 | 63 | 60 | 161500€ | 2563€ |
2021-07-05 | 11 | RUE PEGOUD | 3 | 66 | 66 | 204750€ | 3102€ |
2021-05-05 | 130 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 101 | 921 | 355200€ | 3517€ |
2021-10-22 | 372 | RUE FRISON ROCHE | 5 | 142 | 712 | 617000€ | 4345€ |
2022-07-11 | 137 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 185 | 873 | 606400€ | 3278€ |
2022-05-02 | 295 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 108 | 898 | 456125€ | 4223€ |
2022-05-05 | 715 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 699 | 300000€ | 3947€ |
2021-04-06 | 52 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 107 | 64 | 170500€ | 1593€ |
2021-07-30 | 587 | RUE DE L ISLE | 5 | 140 | 812 | 425000€ | 3036€ |
2020-07-31 | 523 | AV PASTEUR | 5 | 109 | 649 | 368000€ | 3376€ |
2020-01-16 | 21 | AV ARISTIDE BERGES | 6 | 120 | 103 | 80000€ | 667€ |
2023-03-31 | 21 | AV ARISTIDE BERGES | 6 | 120 | 103 | 248300€ | 2069€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DE LA HOUILLE BLANCHE | 4 | 140 | 168 | 255000€ | 1821€ |
2022-04-25 | 508 | AV PASTEUR | 4 | 100 | 124 | 310000€ | 3100€ |
2022-07-13 | 510 | AV PASTEUR | 4 | 93 | 164 | 362000€ | 3892€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA HOUILLE BLANCHE | 8 | 161 | 735 | 572600€ | 3557€ |
2019-07-17 | 26 | LOT PRE NOVEL | 5 | 156 | 800 | 614200€ | 3937€ |
2021-10-18 | 2 | LOT PRE NOVEL | 4 | 97 | 820 | 442731€ | 4564€ |
2020-12-30 | 433 | AV PASTEUR | 5 | 123 | 576 | 287000€ | 2333€ |
2019-07-22 | 24 | RUE DE LA HOUILLE BLANCHE | 6 | 100 | 273 | 160000€ | 1600€ |
2019-09-05 | 9 | LOT PRE NOVEL | 4 | 92 | 800 | 342000€ | 3717€ |
2021-12-03 | 9 | LOT PRE NOVEL | 4 | 92 | 800 | 434000€ | 4717€ |
2019-09-26 | 507 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 145 | 982 | 455000€ | 3138€ |
2021-10-06 | 22 | AV ARISTIDE BERGES | 4 | 80 | 31 | 168000€ | 2100€ |
2020-05-14 | 22 | AV ARISTIDE BERGES | 4 | 80 | 35 | 166000€ | 2075€ |
2022-05-18 | 20 | AV ARISTIDE BERGES | 3 | 120 | 88 | 215000€ | 1792€ |
2021-10-29 | 497 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 121 | 410 | 456100€ | 3769€ |
2022-09-27 | 12 | LOT LA PLAINE | 5 | 82 | 981 | 365000€ | 4451€ |
2021-07-08 | 12 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 82 | 150 | 235000€ | 2866€ |
2020-08-18 | 366 | AV PASTEUR | 5 | 99 | 280 | 305000€ | 3081€ |
2019-12-20 | 100 | CHE DU ROUSSILLON | 11 | 420 | 1158 | 750000€ | 1786€ |
2020-12-09 | 5 | LOT LA PLAINE | 4 | 85 | 919 | 385000€ | 4529€ |
2021-04-08 | 3 | LOT LA PLAINE | 4 | 87 | 1004 | 355200€ | 4083€ |
2021-03-19 | 378 | RUE DE L OISEAU | 3 | 70 | 0 | 164500€ | 2350€ |
2022-01-31 | 36 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 100 | 400 | 415110€ | 4151€ |
2021-08-04 | 25 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 120 | 538 | 335000€ | 2792€ |
2020-05-15 | 120 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 129 | 1008 | 260000€ | 2016€ |
2019-10-17 | 10 | LOT LES OISEAUX | 5 | 100 | 309 | 304710€ | 3047€ |
2021-08-23 | 37 | LOT LES OISEAUX | 4 | 90 | 262 | 253650€ | 2818€ |
2022-05-30 | 8 | LOT LES OISEAUX | 5 | 112 | 309 | 381400€ | 3405€ |
2020-12-16 | 94 | CHE DE LANCEY | 6 | 120 | 1226 | 374000€ | 3117€ |
2022-04-07 | 21 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 98 | 22 | 115000€ | 1173€ |
2019-09-20 | 17 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 61 | 73 | 170930€ | 2802€ |
2021-01-04 | 17 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 61 | 73 | 205000€ | 3361€ |
2019-08-28 | 545 | RTE DU MAS MONTACOL | 5 | 148 | 586 | 296050€ | 2000€ |
2020-06-23 | 528 | RUE DES DEYMES | 4 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2019-06-18 | 31 | RUE DES EAUX CLAIRES | 1 | 60 | 248 | 98000€ | 1633€ |
2022-05-06 | 14 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 89 | 250 | 358000€ | 4022€ |
2021-08-10 | 583 | RTE DU MAS MONTACOL | 5 | 90 | 549 | 389600€ | 4329€ |
2020-02-11 | 14 | LOT LES TONNELLES | 6 | 100 | 149 | 257110€ | 2571€ |
2022-06-29 | 17 | LOT LES TONNELLES | 5 | 91 | 166 | 320000€ | 3516€ |
2022-02-25 | 18 | LOT LES TONNELLES | 5 | 91 | 140 | 267400€ | 2938€ |
2021-08-31 | 23 | LOT LES TONNELLES | 5 | 91 | 145 | 151850€ | 1669€ |
2020-12-09 | 8 | LOT LES TONNELLES | 5 | 91 | 122 | 305000€ | 3352€ |
2022-02-15 | 26 | LOT LES TONNELLES | 5 | 91 | 0 | 252500€ | 2775€ |